央行調整新發放商業性個人住房貸款利率

作者:  來源:證券日報  2019-08-26

 繼上周決定改革完善市場報價利率(LPR)形成機制后,8月25日,央行又發布了商業性個人住房貸款利率調整的公告。

 央行有關負責人表示,個人住房貸款利率是貸款利率體系的組成部分,在改革完善貸款市場報價利率(LPR)形成機制過程中,個人住房貸款定價基準也需從貸款基準利率轉換為LPR,以更好地發揮市場作用。同時,個人住房貸款利率也是房地產市場長效管理機制和區域差別化住房信貸政策的重要內容。

 為落實好“房子是用來住的,不是用來炒的”定位和房地產市場長效管理機制,確保定價基準平穩有序轉換,保持個人住房貸款利率水平基本穩定,維護借貸雙方合法權益,人民銀行發布公告明確個人住房貸款利率調整相關事項。

 調整內容重點有:自2019年10月8日起,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求,體現貸款風險狀況,合同期限內固定不變;借款人申請商業性個人住房貸款時,可與銀行業金融機構協商約定利率重定價周期;首套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率,二套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點等。

 此次商業性個人住房貸款利率調整,會對居民家庭產生哪些影響?

 央行有關負責人表示,人民銀行分支機構將指導各省級市場利率定價自律機制及時確定當地LPR加點下限。與改革前相比,居民家庭申請個人住房貸款,利息支出基本不受影響。


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